ما هي أفضل البنوك للحصول على التمويل العقاري في السعودية ونظام الأقساط في بنك الرياض

كاتب مُشارك: خضر ديوب
عدد الزيارات 143
ما هي أفضل البنوك للحصول على التمويل العقاري في السعودية ونظام الأقساط في بنك الرياض

بعد ارتفاع أسعار المنازل في الآونة الأخيرة، لجئ العديد من الأشخاص إلى التمويل العقاري المقدم من البنوك.
لكن عليك البحث والمقارنة جيداً قبل اتخاذ القرار واختيار البنك المناسب.
سنوضح في هذا المقال ما هي أفضل البنوك للحصول على التمويل العقاري في السعودية ونظام الأقساط في بنك الرياض.

التمويل العقاري المقدم من البنك الأهلي السعودي

  1. البنك الأهلي يقدم عروضاً عديدة ومتميزة، منها:

    • يوفر لك البنك الأهلي قروض عقارية إضافة إلى القرض الشخصي.
    • تستطيع الحصول على قرض يصل حتى مليون ريال سعودي أو أكثر لتتمكن من شراء العقار.
  2. أقساط وفوائد التمويل العقاري في البنك الأهلي السعودي:

    • في حال الحصول على قرض عقاري (مليون ومئتي وتسعون ألف)، فيجب أن تعلم بأن الفوائد تصل لأكثر من مليونين ومئتي وثلاثون ألف ريال سعودي.
    • عند حصولك على هذا القرض، يترتب عليك دفع مبلغ شهري قدره 890 ريال سعودي.
    • نسبة القرض العقاري سنوياً في البنك الأهلي هي 62%.
    • تبلغ الرسوم الإدارية 1% من قيمة التمويل الكلية، أو مبلغ 5 آلاف ريال سعودي بحسب القرض.

شروط البنك الأهلي السعودي لتقديم تمويل عقاري

    • يشترط أن يكون عمر الشخص المقدم على القرض من 20 حتى 60 عام.
    • يجب أن يكون سعودي الجنسية.
    • كما يجب أن يكون الشخص المستفيد من القرض موظفاً لمدة 30 يوم دون انقطاع.
    • ألا يقل راتب هذا الشخص عن 3000 ريال سعودي.
    • يشترط تحويل راتب الشخص الحاصل على القرض إلى البنك الأهلي السعودي.
    • يجب أن يملك المتقدم للقرض 10% على الأقل كمقدم.
    • لا بد أن يكون العقار موجود في المنطقة الشرقية أو المدينة أو إقليم الوسطى.
    • يجب أن يكون العقار جاهز للسكن.
    • ألا يتجاوز عمر الشخص المتقدم 45 عام عند انتهاء القرض.

التمويل العقاري المقدم من بنك الرياض

  1. يقدم بنك الرياض العديد من الحلول والعروض ليسمح للعميل بالحصول على التمويل العقاري الذي يريد.

  2. أقساط وفوائد التمويل العقاري في بنك الرياض:

    • يحصل بنك الرياض على فوائد تصل حتى 8%.
    • في حال كان التمويل 800 ألف ريال سعودي، يكون مع الفوائد بحدود المليون ريال سعودي.
    • يبلغ القسط الشهري 400 ريال سعودي.
    • يمكن أن يصل التمويل العقاري لمبلغ 3 مليون ريال سعودي في حال كان العقار ببناء مكتمل.

شروط بنك الرياض لتقديم تمويل عقاري

    • ينبغي أن يكون الشخص المتقدم للقرض على تضامن مع ثلاث أفرد من أقرباء الدرجة الأولى.
    • يسمح للعميل الحصول على أكثر من تمويل، وذلك حسب تقييم الحالة المادية له.
    • يعفي بنك الرياض العميل في حالة وفاته وفي حالة التنازل للورثة، وذلك حسب شروط الشركة التأمينية.
    • يتميز بنك الرياض بتوافقه مع الشريعة الإسلامية في التمويل.
    • يسمح للعميل ببيع العقار وتسديد دينه مبكراً، كما يمكنه إضافة عميل آخر في حال استوفى جميع الشروط.
    • يشترط أن يكون سعودي الجنسية.
    • يجب ألا يقل حد راتب الراغب في التمويل عن 3000 ريال سعودي.
    • يجب أن يملك المتقدم للقرض 15% على الأقل كمقدم.
    • يشترط تحويل راتب المتقدم على بنك الرياض، ويستثنى من ذلك موظفو القطاع البنكي.

التمويل العقاري المقدم من بنك الإنماء

  1. يقدم بنك الإنماء أيضاً عدة فرص للقروض العقارية في حال كان العقار مبني بالكامل أو حتى تحت الإنشاء.

  2. أقساط وفوائد التمويل العقاري في بنك الإنماء:

    • فوائد البنك لا تقل عن 4%.
    • في حال حصولك على مبلغ 750 ألف ريال سعودي، يصل المبلغ مع الفوائد إلى مليون ومئتي ألف ريال سعودي.
    • يكون قسط هذا القرض 665 ريال سعودي شهرياً.
    • يسمح للعميل بالحصول على تمويل عقاري حتى 10 مليون ريال سعودي.
    • تصل فترة سداد التمويل حتى 20 عاماً.

شروط بنك الإنماء لتقديم تمويل عقاري

    • ينبغي ألا يزيد عمر العقار عن 15 عاماً.
    • يشترط دخوله في الحيز العمراني.
    • أن يكون هذا العقار مكتمل البناء.
    • يشترط وجود حساب للعميل في بنك الإنماء.
    • أن يكون البنك مصدق على الجهة التي تعطي العميل راتبه.
    • كما يشترط تحويل راتب العميل إلى بنك الإنماء.
    • يطلب من العميل تقديم بيان للراتب بشكل مفصل بالإضافة لمدة خدمته.
    • يمكن للعميل الحصول على التمويل دون وجود كفيل.
    • يعفي بنك الإنماء ورثة العميل من التسديد في حال وفاته.
  1. ختاماً ننصحك بالمقارنة والبحث جيداً قبل اتخاذ القرار الأنسب لك، لأن البنوك في المملكة تقدم عروضاً تنافسية.