طريقة تحديث الصكوك القديم

كاتب مُشارك: Seba Othman
عدد الزيارات 76
طريقة تحديث الصكوك القديم

طرحت وزارة العدل ميزة تحديث الصكوك القديم في المملكة العربية السعودية. حيث أن المملكة تسعى بشكل مستمر ودائم إلى مواكبة كل ما هو جديد ومفيد على كافة المستويات وفي مختلف المجالات. لذا أعلنت المملكة عبر وزارة العدل عن ضرورة تحديث الصكوك الورقية اليدوية وتحويلها إلى صكوك إلكترونية. بينما جاءت هذه الميزة لخدمة المواطنين وتلبية لاحتياجاتهم ومتطلباتهم حول تسهيل عملية الحصول على تفاصيل عقارهم وحمايته من التلف والاحتيال. كما قدمت هذه الميزة البديلة عن الطريقة التقليدية اليدوية عدة خدمات وعروض رائعة. على سبيل المثال، أتاحت وزارة العدل الخدمة بشكل مجاني عبر موقعها الإلكتروني، بالإضافة إلى خدمة حماية حقوق الملكية، والحفاظ على الثروة العقارية لمنع التزوير والاحتيال. في هذا الصدد سيقدم موقع كيف عبر هذا المقال شرحًا نأمل أن يكون وافيًا حول طريقة تحديث الصكوك القديم (أي تحويل الصك الورقي إلى إلكتروني)، وشروط التحويل وأهميته، مع الإشارة إلى عدة معلومات هامة بخصوص هذا الموضوع.

طريقة تحديث الصكوك القديم

١١عليك اتباع هذه الخطوات السهلة والبسيطة:

  1. ادخل إلى الرابط الخاص بموقع وزارة العدل السعودية من هنا.
  2. اضغط على أيقونة الخدمات الإلكترونية.
  3. انقر على خيار كتابات العدل.
  4. اختر كتابات العدل مرة أخرى.
  5. اختر تحديث الصكوك (كي تتحول إلى خدمة إلكترونية).
  6. انقر على خيار (حصول على خدمة).
  7. اقرأ الشروط المطلوبة لتحديث الصك بشكل دقيق.
  8. اضغط على أيقونة (دخول إلى الخدمة عبر نفاذ).
  9. سيظهر أمامك خيارين (الرقم السري وبطاقة الهوية الوطنية).
  10. يمكنك اختيار الرقم السري مثلًا. عندئذ عليك ملء الخانات بالبيانات المطلوبة لذلك، وهي (اسم المستخدم، الرقم السري، رمز التحقق، تسجيل الدخول).
  11. بعد ذلك ستصلك رسالة تتضمن رقم سري مؤقت، وذلك إلى رقم هاتفك الخاص الذي وضعته في منصة أبشر.
  12. أدخل الرقم السري إلى المكان المخصص لذلك.
  13. اضغط على التالي (المتابعة).
  14. انقر على الموافقة على الشروط والأحكام والتعهد باتباع كل البيانات.
  15. انقر على خيار (طلب جديد).
  16. عند ذلك ستظهر لك صفحة تعرض مجموعة من الفراغات والأسئلة، التي يجب عليك الإجابة عليها بدقة متناهية، وملء الفراغات بالمعلومات المطلوبة، مثل: (الاسم، نوع الهوية، رقم الهوية الوطنية، تاريخ الميلاد، نسبة الملكية).
  17. عند الانتهاء من هذه الصفحة، ستظهر لك صفحة البيانات الخاصة بالصك. لذا احرص على كتابة المعلومات المطلوبة الصحيحة بالتفصيل، وأهم هذه المعلومات (الرقم الخاص بالصك، مصدره، التاريخ الهجري لإصداره، مساحة العقار).
  18. اكتب تفاصيل القيود الخاصة بالصك سواء أكان مرهون أو موقوف أو تابع لوصية ما.
  19. أرسل صورة أمامية وخلفية للصك.
  20. اضغط على أيقونة الحفظ، ثم المتابعة.
  21. تأكد من صحة كل البيانات التي أدخلتها سابقًا.
  22. ثم اضغط على زر الإرسال إلى كتابة العدل.
  23. عند الانتهاء من عملية الإرسال، انتظر رسالة التأكيد على نجاح العملية والموافقة عليها.
  24. عليك إدخال رقم الجوال، ثم الضغط على زر المتابعة والإرسال.

أهمية تحديث الصكوك العقارية

    • ضمان وجود دليل موثوق أو خطة واضحة على ملكيتك للعقار. حيث أن الكثير من العقارات غير المسجلة أو المحدثة غير قانونية لأنها غالبًا تكون بدون خطة أو خطتها غير واضحة ومشكوك فيها.
    • تضمن الخدمة الإلكترونية الحفاظ على صك الملكية في السجل العقاري بشكل دائم، أي أنه إذا ضاع الملف الخاص بالصك أو أتلف لسبب ما، لن يكون ذلك هامًا.
    • إنشاء سجل واضح لكل عقار ولكل مالك، بحيث يتضمن تفاصيل الملكية بالكامل مع عرض الأمور التي تؤثر عليها.
    • يؤمن حماية أكبر للملكية ضد الحيازة العكسية أو أي معارضة تعاكس العقار وتسعى إلى إلغائه.
    • يسعى إلى تأمين الحماية ضد عمليات الاحتيال المتوقعة، والتي تهدف إلى إحداث نسخ مزيفة من العقار أو حجب مستندات خاصة بالملكية أو احتيال شخص وادعائه امتلاك أرض بدلًا من شخص آخر.

كيف أعرف رقم الصك القديم

  1. إذا أردت معرفة رقم الصك الذي تريده، يمكنك الحصول عليه من خلال موقع وزارة العدل السعودية عبر بوابة ناجز. اتبع الخطوات التالية بالترتيب:

    1. ادخل إلى بوابة ناجز الإلكترونية من هنا.
    2. سجل دخولك إليها عبر بيانات النفاذ الوطني الخاصة بك.
    3. اضغط على خيار الخدمة الإلكترونية، ثم خيار العقارات.
    4. اضغط على أيقونة (تحقق من الصك العقاري) الذي اخترته.
    5. ملء الخانات بالمعلومات الصحيحة حول مالك الصك.
    6. بعد ذلك ستظهر لك صفحة تتضمن كل البيانات المتعلقة بالصك ورقمه وتفاصيله كاملة.

شروط تحديث الصك القديم وتحويل الصك الورقي إلى إلكتروني

  1. عليك اتباع هذه الشروط حتى تتمكن من الاستفادة من هذه الخدمة الحديثة والمميزة، وهي كما يلي:

    • أن يكون الصك فعالًا في الوقت الحالي (أي ساري المفعول ويمكن استخدامه).
    • يجب أن يكون مقدم الطلب هو المالك نفسه أو الوكيل عنه فقط.
    • يجب أن يكون العقار المسجل لصاحب الطلب نفسه أو من أملاك الوكيل عنه.
    • ليس مسجلًا في السجل العقاري سابقًا.
    • يفضل أن يصدر الصك القديم من كتابة العدل أولًا للتحقق منه قبل تحويل إلى النسخة الإلكترونية.

كيفية استخراج صك إلكتروني

  1. كما نعلم إن المعاملات الورقية مملة ومتعبة وتهدر الوقت والجهد، لذا فإن إصدار الصك بشكل إلكتروني أصبح الوسيلة المستهدفة من قبل الكثير من العملاء. حيث أنها تسهل عليهم هذا الإجراء وتختصر الوقت الطويل والتعب الروتيني. يتضمن الصك الإلكتروني مجموعة من الأوراق الثبوتية المكافئة للنمط الورقي. يكون الهدف من إنشاء الصك هو إثبات وجود علاقة بيع وشراء بين جهتين رسميتين. لكي تتمكن من استخراج الصك بالطريقة الإلكترونية بدلًا من الطريقة التقليدية، يمكنك اتباع الخطوات التالية بالترتيب:

    1. ادخل إلى الموقع الإلكتروني الخاص بوزارة العدل السعودية من هنا.
    2. اضغط على أيقونة الخدمات الإلكترونية، ثم أدخل كل البيانات المطلوبة بالتفصيل مع المعلومات الموجودة في هويتك الوطنية.
    3. اكتب الرقم السري في الخانة المطلوبة.
    4. انقر على خيار الدخول، ثم خدمة (إصدار الصك).
    5. اضغط على الموافقة على الشروط والأحكام والتعهد في صفحة التسجيل.
    6. اضغط على أيقونة إصدار بدل فاقد للصك.
    7. تأكد من كل البيانات التي أدخلتها، ثم انقر على كلمة تحميل، ثم النقر على زر التالي.
    8. عند الانتهاء من ذلك، ستظهر لك كل البيانات المتعلقة بالصك المطلوب.
    9. انقر على زر الإرسال لإتمام عملية التسجيل.
    10. عندئذ ستصلك رسالة تتضمن تفاصيل موعد استلام الصك والمكان المحدد للتسليم من أي إدارة تابعة للوزارة.

    تصب المملكة العربية السعودية اهتمامها في خدمة مواطنيها وتحسين مستوى معيشتهم وتسهيل أمور حياتهم وتطويرها لتكون بأفضل حال. كانت خدمة تحديث الصكوك من إحدى الأهداف التي حققتها في سبيل حماية ملكية المواطن وتسهيل الوصول إلى الصكوك العقارية الخاصة بها واستخدامها في أي وقت ولأي هدف.